核心提示：近日有业内人士指出，6月和7月不断抛出深圳“千亿断供”以及“30万负资产”观点的可能是在炒作，目的是有人想尽快出手被套牢的房产。


        正因如此，“断供危机”始作俑者、网络活跃人士“风语”就无法避免地被推到前台。

       实际上，此前“风语”一直坚信深圳房价会继续上涨，曾组织购房团在深圳、惠州等地买房，然而在今年6月和7月，却抛出深圳“千亿断供”以及“30万负资产”的观点。其言行充满迷局，而“断供论”背后也似乎隐现“网络剑客”的身影。

      “风语”其人

      “风语”，真名不详。他对自己的评价是“房地产独立评论员”，有6年的房地产从业经历。去年开始，通过电话等方式组织了一个小有名气的购房团“风语置业者联盟”，在深圳、惠州等城市通过团购方式买房。

        团购在深圳不是个新鲜事，他们有的由大型企事业单位组织，有的由当地媒体组织，有的则是由“风语”这样的网络红人来组织。在坊间，这种通过“团购”来买房的团体有时被鄙视为哄抬房价的“炒房团”。

        对于自己组织的置业者联盟，风语在自己的一篇博客中进行过阐释，他这样写道：“可能有人说，风语组织置业者联盟实际就是炒房者联盟，还有的人说我们在哄抬房价，对这些，我都没有否认，但也不会承认，因为风语确实是组织了很多投资者，也确实产生了很多投资行为，但是，在风语置业者联盟中，有相当数量的朋友是买房自用的。”

       不过有迹象显示，去年深圳、惠州、东莞等城市的一轮房价急速飙升过程中，深圳“购房团”确有推波助澜的嫌疑。2007年6月，“风语”的一篇博客就以《风语置业者联盟看楼召集：周日，风语带你去买零首付、零月供的大户型豪宅!》为标题，召集深圳购房者到惠州一个名为“南庄大厦”的项目团购。

        从该文描述的内容来看，团购买惠州这个楼盘几乎是一个无本买卖，“正常的市场售价较高，所以，在购买时可以获得较多的贷款，实现零首付……不仅是零首付，并且租金收益和月供基本持平……这意味着你买房的时候交一些税后房子就属于你了!没有供楼的压力，开开心心地做房东!”

        此外，在深圳房地产的网上活跃分子中，“风语”堪称房价的“死多”。去年年中，即使深圳房价单月上涨幅度已经超过20%，他依然认为：持有就是最好的投资，并发表过“豪宅投资才刚刚开始”的言论，坚信深圳房价会继续上涨，并把认为房价会下跌的人士称作“空军”。

      “断供疑局”

        今年6月和7月，“风语”分别刊出名为《深圳断供已过千亿，次贷危机浮现》和《负资产已达30万，深圳中产很受伤》两篇博客文章，文章出街后，受到众多媒体关注，不少外地媒体到深圳采访断供问题时，都经由“风语”介绍了不少断供或者成为负资产的业主。

        但是，“风语”提出来的两个数字，都遭到其他研究人士的质疑。首先，深圳银行人士已经进行了反驳，称深圳的个人住房贷款余额仅2000多亿元，不可能一半都成了坏账。

        而深圳国土房管局和深圳中原地产的统计均显示，目前深圳一手住房均价在11000~12000元/平方米之间，只相当于去年年初的水平，远没有下跌到“风语”在博客中所强调的2006年的价格。

(本文来源：东方网 作者：李巍 张艳红)