22日，记者从市房管处了解到，今年1—2月份，我市房产投资、新开工面积、销售面积、销售额同比增加，施工面积、竣工面积却同比减少。

    我市商品房价格，特别是市中心城区住房价格，较2017年底相比仍呈上涨趋势。根据全市商品房施工和竣工面积同比较少现象，预判今年上半年住房价格或将继续小幅上涨。

住房销量

2月住房销量突破2000套

外来购房者公积金贷款增多


根据近年来市中心城区2月份住房销售数据统计，今年2月，市中心城区住房销量2131套，为近5年来同期销量最高，充分说明今年春节前后我市房产市场非常旺盛。 

 

记者从市住房公积金管理中心了解到，今年1—2月份，市本级发放住房公积金贷款335笔、9979万元，其中，异地来我市购房群体发放贷款127笔、3474万元。住房公积金购房贷款异地客户占比38%，且以甘肃陇南购房群体居多。

据了解，甘肃省陇南市房价略高于我市中心城区。相比之下，我市生态环境较陇南而言更适合居住，加之得天独厚交通区位优势，也是吸引陇南及周边更多的购房者来我市安家落户的主要原因。此外，我市住房公积金购房贷款政策也刺激了异地购房者。根据我市住房公积金购房贷款政策，异地缴存职工在我市贷款买房，将享有我市缴存职工同等条件，取消了提供我市缴存职工第三方担保的限制。

 

未来预测

房价短期仍有小幅上涨

计划增加土地供应调控楼市


今年1—2月份，市中心城区共有9个建设项目取得预售房许可证，除天润·新天地、天立·学府华庭、天立·凤凰唐城、滨江一号、普罗旺斯5个原建项目外，东山半岛、宏源领地、恒昌·如意湖畔、澳城4个项目均为新建项目首次取得预售房许可证。


天立·凤凰唐城开盘当天意向性成交100多套，销售均价5500元/㎡左右。从正月初三起，该楼盘迎来春节销售黄金期，仅正月初七意向性成交量达到24套。恒昌·如意湖畔开盘劲销1.5亿元，成交均价突破6500元/㎡，107㎡、116㎡三房户型开盘售罄，137㎡、142㎡四房户型仅余40多套。


在最近一段时间内，市中心城区住房价格将继续持平或略有小幅上涨。为平衡市场房价，抑制房价增幅过快，目前，政府部门正在计划分批次增加雪峰、城北、万缘片区的土地供应。随着城北和成·原著、万缘邦泰·天誉等大盘上市销售，和新地块的开发建设，市中心城区住房价格将出现拐点，部分楼盘价格或将释放小幅下降信号。