经过地震重创,广元目前正处于灾后重建关键时期。如今的广元城区,汽车越来越多,人口越来越密,街道越来越挤,处处显示出繁荣的景象。然而,作为一个远离省会的中等城市,广元的商业形态却十分零乱。与都市“大型超市+购物中心+商务酒店”的综合商业形态相比,广元仍是“沿街为市”的传统商业格局。而毗邻广元的城市,如绵阳、遂宁、南充等,零售商业巨头纷纷进驻,购物环境不断升级,城市形象和品位快速提升。同为新兴的二级城市,广元商业经营能否升级上档次,让老百姓真正拥有轻松惬意的购物环境?这是我们对商业的诘问,也是对经营者的呼唤。
成因多种:老城商业中心无法取代
近年来,广元城市化进程不断加快,城区面积和人口规模较快增长。上西、南河、东坝片区快速开发,构成了广元新城。但是,广元的老城片区,因其悠久的历史传承,以及地处三片区中心的独特地理位置,仍理所当然地成为城市的商业中心。
老城是广元开发最早的城市片区,人口密集,商业设施规模最大。南街、北街、市场街、大西街、小西街、政府街,方圆不到一公里,却是广元城“中心的中心”。记者曾听老一代广元人说过,如今的鼓楼街到温州商场附近,旧时被称为商业上的“宝肋肉”。实际情况也是这样,以“嫌贫爱富”而著称的银行业,从鼓楼到温州商场不到100米,就聚集了工商银行、农业银行、建设银行、中国银行4家国有银行,而建设银行的网点就有2个。长期以来,广元人早已习惯在这里购物消费,从而奠定了其商业中心的地位。
现状调查:商业购物环境亟待改善
昨日,记者用3小时在老城由南逛到北。沿转盘路及南街,多为一些小的机械、电器、五金商店和一些装修材料店,店名多为自立的招牌,店面20至50平方不等。南街的丽都商场,上世纪90年代曾红火多年。由于地处城市中心,新修的店面生意火爆,门面能租到每月数千元,时装、童装都卖出很高价位。随着老城北街的开发建设,以及温州商场的修建,商业中心开始向北转移,如今已门可罗雀,只出售一些杂牌服装。当年的金达商场,里面网吧林立、餐馆热闹非凡,而今网吧全无踪影,一些小店里的老板独守寂寞。
这些曾经热闹而今没落的商铺有一个共同点,都是均为商住一体,商铺修建在住宅小区内,楼上住人,楼下经商。这种规划设计造成的结果是:住宅因为商铺的噪音、污染、烦扰降低品质;商铺因为店面小、功能差、档次低生意清淡。
座落在嘉陵江与南河交汇处的摩尔天成,具有休闲、娱乐、餐饮、购物等完善的功能。遗憾的是,由于地理位置原因,这里成为广元城几个片区的“死角”,即使商场设计修建上档次,并有国美电器、超市、商场以及配套的餐饮休闲等区域,商场的人气并不旺盛。
早有规划:政府着力打造城市“一心”
广元建市之后,加快了城市建设开发。但由于规划、设计、资金等方面的原因,广元城区商业形态建设始终处于一个低起点、低水平的发展状态。纵观广元老城,城市建设几乎全部“沿街为市”、住宅商业一体。这样的结果是:楼上的住户不堪经商之扰。对于消费者来说,“沿街为市”式地购物进一家出一家,难免头顶烈日脚踩泥泞,一身臭汗或一脸风霜,完全失去了消费的乐趣。另一个现状是,商铺各自为阵,任何货物在任何区域都有,售货员即是收银员,水、电管线甚至卫生间都由自己设计和管理,其品位自然不可能提升起来。
为改善老城购物环境、满足市民购物需求,市委、市政府于2005年提出了着力打造城市“一心一带”的规划,即老城商业中心和嘉陵江、南河休闲娱乐带。
商界亮剑:老城现代商圈呼之欲出
昨日,记者在老城位于商业核心区的工地看到,由永隆集团投资建设的集购物、休闲、娱乐为一体的永隆商业广场项目已进入主体封顶阶段,年底将全面竣工营业;一街之隔的城市之星商业项目也正在加紧建设之中。永隆商业广场项目作为震后开工的重点项目,被国务院列入灾后重建市场体系专项规划。该项目是广元首座集休闲、购物、娱乐为一体的纯商业购物中心,配有中央空调、自动扶梯、大型停车场等,总建筑面积5万平方米。负一层为大型超市和地下停车场,一至四层为综合购物中心,五层为休闲娱乐中心,六至十三层为商务酒店。
另据相关部门透露,老城鼓楼商场、武装部片区的拆迁规划已提上议事议程,拆迁后将建大型百货商场、日用超市、大型停车场和高层住宅,与现有的老城商业设施连成一片,共同构成广元核心商圈。
我们可以看到,通过近几年的努力,老城商业中心打造已初见成效。老城核心商圈即将全新展示在人们面前。
谋划未来:大商业时代不再遥远
形成广元现代商圈,现实意义何在?答案是,城市品位提升,城市商业业态提升,巨大的商业效益,方便消费者。
有人认为,广元经济落后,老百姓收入低,所以商业难以发展,品牌商品难以挣钱。其实,问题不在这里,广元仍有一个中高的消费群体存在,只是由于广元的购物环境差,这部分人只好舍近求远,定期去成都“血拼”。
广元需要提升商业业态,其实不仅是商家的事,因为广元城市商业的发展需要政府的关心支持、市民广泛参与和建言献策。在采访中,就有不少市民建议,政府应当在拥挤的老城设置大型停车场,这样不仅方便市民购物,也缓解交通压力。此外,还应规划其他配套商业设施,使广元的城市商业呈现多极发展的态势,让老百姓购物消费更方便。只有这样,广元的商业购物消费环境才能全面改善,广元的大商业时代才会真正到来。
短评
大商业时代需要全民共同努力
王彩华
改革开放30年来,国家经济建设日新月异,广元的商业形态也发生了翻天覆地的变化。从闭门经营到临街摆的地摊;从沿街为市到高档次商业街的呈现,广元传统的商业模式,与城市建设一样,已经逐步向高档次、高品位方向发展。我们欣喜地看到,目前广元老城、东坝、南河,都逐渐出现一些功能齐全、配置合理的商业圈,已出现了现代综合商业形态的萌芽。
市政府多年前规划的“一心一带”中的老城商业中心,如今正朝着既定目标实现。除政府规划的部门外,有远见,有责任感的开发商,以及有头脑有品味的经营者,都应为广元的商业发展做出努力。包括商场的选址、规划、建设;包括品牌商品的引进、经营、宣传,都是对广元商业文化的传承和发扬,都是为广元向大商业时代迈进做出的贡献。
回头看看广元逐渐出现的综合商业小区,对整个城市商业模式的提升,对整个城市文化品位的提升,是多么重要!虽然这还非常不够,但有了觉悟,就会有行动。我们相信,有市委市政府的正确领导和规划,有全民付出的辛勤努力,广元的商业发展,一定会与社会发展和经济发展同步,在不久的将来更上一层楼。